Funkcionalnosti
Šta iKomša danas radi
Prva verzija pokriva ono što zgradi najviše treba: pouzdanu komunikaciju i održavanje. Evo detaljnog pregleda — i iskrenog spiska onoga što još ne radimo.
Obaveštenja
Upravnik objavljuje vesti za celu zgradu, jedan ulaz ili određenu grupu stanara.
- Naslov, tekst, kategorija i prilozi
- Prioritetna obaveštenja i kačenje na vrh
- Nacrt, objavljeno i arhivirano
- Izmena objavljenog sadržaja beleži autora i vreme; ponovno slanje samo uz potvrdu upravnika
Prijave kvarova i zahtevi
Stanar prijavljuje problem, a upravnik ga vodi do rešenja kroz jasne statuse.
- Kategorija, opis, lokacija, fotografija i prioritet koji upravnik može da koriguje
- Privatna prijava (podnosilac i upravnik) ili zajednička prijava za zgradu
- Statusi: Novo, Prihvaćeno, U radu, Rešeno, Zatvoreno, uz Čeka informaciju i Odbijeno sa razlogom
- Komentari, interne beleške upravnika, istorija promena i povezivanje duplikata
Dokumenta
Kućni red, zapisnici, odluke, izveštaji i drugi prilozi na jednom mestu.
- Kategorija, datum i opseg vidljivosti za svaki dokument
- PDF i uobičajeni formati slika, uz proveru sadržaja pre objavljivanja
- Preuzimanje tek posle provere prava pristupa, preko kratkotrajnih linkova
- Mesečni finansijski izveštaj upravnik objavljuje kao dokument
Ankete
Brz način da upravnik čuje mišljenje stanara o pitanjima zgrade.
- Pitanje, opcije, ciljna grupa, rok i trenutak prikaza rezultata
- Jedan izbor po aktivnom članstvu koje ima pravo učešća
- Lista učesnika se zaključava pri otvaranju ankete; zatvorena anketa se ne menja
- Ankete su neformalne — nisu zamena za formalno glasanje vlasnika
Bitni kontakti
Brojevi koji zatrebaju kada nešto nije u redu.
- Upravnik, hitne službe i servisi zgrade
- Naziv, kategorija i broj telefona
- Poziv jednim dodirom sa telefona
- Jasna razlika između prijave kvara i hitne intervencije
Više zgrada i ulaza
Za upravnike koji vode portfolio i stanare sa više stanova.
- Zgrade sa ulazima i jedinicama; broj stana je jedinstven u okviru ulaza
- Uvoz jedinica iz tabele sa pregledom grešaka i potvrdom pre upisa
- Organizacija upravnika, tim i raspodela zgrada
- Promena aktivne zgrade i uloge bez ponovne prijave
Pozivnice i članstva
Pristup zgradi dobija samo onaj kome ga upravnik potvrdi.
- Jednokratna pozivnica sa rokom, vezana za jedinicu i predloženu ulogu
- Opoziv neprihvaćenih pozivnica
- QR kod zgrade pokreće zahtev za pristup — ne daje članstvo samim skeniranjem
- Odlazak stanara zatvara članstvo i odmah ukida pristup
Notifikacije
Svaki događaj prvo ostaje zabeležen u centru obaveštenja, a zatim stiže i spoljnim kanalima.
- Centar obaveštenja u aplikaciji uvek je dostupan, čak i ako email ne stigne
- Email obaveštenja, a push obaveštenja uz mobilnu aplikaciju
- Podešavanja po kategoriji i kanalu; sistemske i bezbednosne poruke se ne isključuju
- Na zaključanom ekranu nema privatnih komentara, dugovanja ni pristupnih kodova
Iskreno o obimu
Šta trenutna verzija ne radi
Pilot verzija namerno je usmerena. Šire finansije i društvene funkcije razmatramo tek kada potvrdimo da osnovne funkcije zaista pomažu zgradama.
Nema četa ni direktnih poruka
Komunikacija ide kroz obaveštenja i prijave.
Nema plaćanja
Ni zaduženja, uplata ni automatskog knjigovodstva.
Nema formalnog glasanja
Ankete su neformalne i nemaju snagu odluke skupštine.
AI ne odlučuje
Nema AI odgovora i ništa se ne uklanja automatski. Opcioni asistent koji samo označava objave u kanalu za moderatora isključen je po podrazumevanju.
Bez integracija sa bravama
Šifre ulaznih vrata se ne čuvaju u aplikaciji.
Mobilna aplikacija u pripremi
Do tada sve radi u web pregledaču, i na telefonu.
Pokrenimo pilot u vašim zgradama
Pokažemo vam portal na primeru vaših zgrada, dogovorimo obim pilota i pomognemo pri uvođenju prvih stanara.
- Stanari koriste besplatno
- Pomoć pri uvođenju prvih zgrada
- Demo na primeru vaših zgrada